- 金沢市で不動産売却｜金沢市不動産売却フォロー
- ブログ一覧
- 建売住宅と注文住宅の違いとは？売却しやすい理由や売却時の流れをご紹介
建売住宅と注文住宅の違いとは？売却しやすい理由や売却時の流れをご紹介
2026-02-15
一戸建てを売却する際、建売住宅と注文住宅どちらがいいのか悩んでいる方は多いと思います。
建売住宅と注文住宅の違いは一体なんなのか、売却する際はどんな流れなのか、建売住宅は売却しやすいのか気になっているのではないでしょうか。
本記事では、どちらが売却しやすいのか、また売る時の流れを丁寧にお伝えしていきます。
＼お気軽にご相談ください！／
建売住宅と注文住宅の違いについて
まずは、建売住宅と注文住宅の違いを説明します。
建売住宅は、土地と一緒に完成済みまたは完成予定の住宅（建物）をセットで販売している住宅です。
プランによっては、建築前、建築中に販売する場合もあり、住宅ができあがってから販売するケースもあります。
土地の向きや形状、住宅の間取り、設置されている設備などでコストがカットの交渉が可能なため、注文住宅と比較すると割安になる傾向があります。
注文住宅は、施工主の希望に応じて設計される住宅で、依頼するものによって多少違いはありますが、基本的には一から設定します。
建売住宅と異なる大きな点は、やはり間取りや設備など、自由に選択できるということです。
自由度が高いため、自分のこだわりを持っている方はこちらがおすすめです。
▼この記事も読まれています
任意売却と住宅ローン破綻の関わりについて。住宅ローン返済が滞りそうな場合はどうすればよい？
＼お気軽にご相談ください！／
建売住宅が売却しやすい理由について
不動産を売却する場合、注文住宅よりも建売住宅の方が売却しやすいと言われているのを聞いたことがあると思います。
注文住宅の場合、建売住宅に比べ、デザインや素材にこだわるあまりコストが上昇することで、工期が長くかかり、それにともない人件費が高騰したりすることが大きいな理由です。
また、こだわりよる価格高騰は売却時の査定価格にほとんど反映されません。
また、中古物件を購入する方は、コストカットしたいニーズが高く、低価格である建築住宅の方が万人受けしやすいと言えます。
ただ、必ずしも建売住宅が有利になるわけではありません。
▼この記事も読まれています
任意売却とは？もし任意売却ができないときはどうなる？
＼お気軽にご相談ください！／
建売住宅を売却するときの流れ
建売住宅を売却する際、売りたい物件がどれくらいの相場なのか、きちんと確認しておくことをおすすめします。
査定が完了しましたら、媒介契約を行い、無事に完了しましたら、次は売却活動の開始になります。
若年層にはSNSやインタネット広告を利用が効果的で、ネットに不慣れな層にはチラシをポスティングでアピールするのが効果的といえます。
宣伝活動の効果が実り、購入者が無事に見つかったら、売買契約です。
購入者が住宅ローンを組む場合、金融機関の審査を受け、無事に審査を合格すれば、家の売却・引き渡しになります。
▼この記事も読まれています
任意売却で引っ越し費用を捻出できる？交渉のポイントとは？
まとめ
本記事では、建売住宅と注文住宅の違い、建売住宅が売れやすい、建売住宅の流れをご紹介しました。
不動産を売却する場合、オーナのこだわりが詰まった注文住宅よりも、万人受けする建売住宅の方が売却しやすいと言えます。
建売住宅の売却を検討している方は、参考になれば幸いです。
金沢市内の不動産売却のことなら中古住宅買取専門の富商不動産株式会社にお任せください。
お客様のより良い暮らしのためのご提案をいたしますので、不動産に関するお悩みがあれば、どんなことでもお気軽にお問い合わせください。
タグ一覧
関連記事
-
売りたい物件がオーバーローンの状態だとどうすればよい？
不動産売却をするときには、不動産がオーバーローンの状態になっていないか確認する必要があります。 オーバーローンを調査しておくことで、ご自分の不動産売却で利益が出るかどうか分かります。 今...
2023-02-17
-
不動産が共有名義になっている。注意点をまとめてみました。
この記事のハイライト ●共有名義とは、1つの不動産を複数人が所有している状態●共有名義の不動産を売却する方法は、主に4つ●共有名義の不動産を売却する際には、いくつかの注意点...
2023-02-21
-
「住み替えたいけど、住宅ローンの残債が残っている」とお悩みの方へ
この記事のハイライト ●住宅ローンの残債があっても、不動産の売却はできる●不動産売却時には、住宅ローンの返済以外にも費用がかかる●不動産売却時にかかる費用の1つが仲介手数料...
2023-02-28
-
不動産の価格を知るための査定方法について
不動産を売るときに、売却価格がどれくらいかわかると気持ちも安心です。 不動産を売却するときに、売却価格の見積もりをすることを査定といいます。 今回は、査定を依頼するときに間違えやすい2つ...
2023-03-03
