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中古マンション売却の流れとは？売却が大変な理由や手間を省く方法をご紹介
2026-01-23
中古マンションの売却は、時間や手間がかかるため、売却完了までの手続きが大変な部分があります。
事前に中古マンション売却の流れや手間を省く方法を知っていれば、少しはスムーズに進められるでしょう。
そこで、本記事では、中古マンションの売却の流れや、売却が大変だと言われる理由、手続きの手間を省く方法を解説します。
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中古マンションを売却する流れ
中古マンションを売却する場合、中古マンションが売却されるまでの流れを解説します。
まずは、仲介業者と媒介契約を締結します。
媒介契約とは、仲介業者が売主・買主の間に立ち、売買契約をサポートする契約です。
また、不明な点があれば、仲介業者に相談すればアドバイスをくれる点も安心材料といえます。
仲介業者との媒介契約締結後、販売価格を設定します。
販売価格が決まったら、広告掲載やネット上での情報公開など、さまざまな方法で販売活動をおこないます。
販売活動によって物件に興味を示した買主には、内覧の案内をするなど具体的に売却に向けて働きかけます。
最後に売主・買主間で契約が成立したら、決済と引き渡しです。
また、売却後には確定申告も忘れてはいけません。
確定申告は、中古マンションを売却した次の年の2月16日から3月15日までに済ませなければならないため、忘れないようにしましょう。
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中古マンションの売却が大変だといわれる理由
中古マンションの売却が大変だといわれる理由は、売主の手間が多いためです。
1つ目は、中古マンションは売却完了まで、最低でも数か月かかる点があります。
売却自体だけでなく、売却後の確定申告まで含めると非常に時間がかかるため、売主の負担が大きくなります。
2つ目は、内見などの準備が必要になる点です。
購入希望者に買いたいと思ってもらえるように、マンションを掃除したり、消臭したりと対策する必要があります。
3つ目は、書類手続きの多さです。
契約書を初めとした書類手続きが多く、慣れない作業だからこそ大変だと感じる方が多くなります。
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大変な中古マンション売却の手続きを省略する方法
中古マンションの売却手続きは、多くの時間と手間がかかります。
しかし、面倒な手続きを省略する方法もあります。
1つ目は、売却前に新居へ引っ越す方法です。
先に引っ越しをして生活拠点を確保しておくと、内覧前の清掃などの手間を軽減できるでしょう。
2つ目は、ハウスクリーニングを依頼する方法です。
とくに水回りなどは汚れが目立ちやすい一方で、掃除に手間がかかるのでプロに任せてしまいましょう。
3つ目は、書類の手続きを司法書士に依頼する方法です。
司法書士へ数万円の報酬が必要になりますが、手続きに関する手間は大きく削減できます。
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まとめ
今回は、中古マンションの売却の流れから、手続きが大変な理由などをご紹介しました。
しかし、仲介業者や司法書士に手続きを依頼すれば、売主の手間も省略できます。
これから中古マンションの売却を考えている方は、本記事を参考に販売活動の手間を軽減してください。
金沢市内の不動産売却のことなら中古住宅買取専門の富商不動産株式会社にお任せください。
お客様のより良い暮らしのためのご提案をいたしますので、不動産に関するお悩みがあれば、どんなことでもお気軽にお問い合わせください。
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