- 金沢市で不動産売却｜金沢市不動産売却フォロー
- ブログ一覧
- 中古マンション売却後にリースバックできるかご紹介
中古マンション売却後にリースバックできるかご紹介
2023-12-10
中古マンション売却後でもそのままマンションに住み続けたいと考えている方もいるでしょう。
リースバックを利用したいけれど中古マンションの場合はできるのでしょうか。
この記事では中古マンションでのリースバックはできるか、一戸建ての場合との違いについてご紹介します。
＼お気軽にご相談ください！／
中古マンション売却後にリースバックはできるか？
結論から述べると中古マンションであってもリースバックすることは可能です。
ただし、不動産会社のなかには「一戸建てのみ」としていることがあります。
ただ、中古マンションに対応していないと大々的に提示しているわけではありませんので、直接確認する必要があるでしょう。
また、リースバックを利用するためには査定が選定基準に達する必要があります。
査定をクリアできないとそもそもリースバックできませんので、事前に査定を依頼しましょう。
＼お気軽にご相談ください！／
中古マンションと一戸建てのリースバックの違いとは
中古マンション売却後のリースバックと一戸建ての違いとしては、調査する項目の数があげられます。
一戸建ての場合、隣の土地との境界についてや道路との接道状況などを確認する必要があります。
そのため現地調査をする必要がありますが、中古マンションの場合は隣地などがありませんので現地調査は不要です。
また、リースバックのしやすさの観点から述べると中古マンションよりも一戸建ての方がリースバックの利用がしやすいです。
一戸建ての場合、建物の資産価値が落ちても土地の資産価値は大きく下がることはありません。
中古マンションの場合は建物の資産価値が落ちると査定額にも影響してきますので、リースバックが利用しにくいでしょう。
＼お気軽にご相談ください！／
中古マンション売却後にリースバックする注意点とは
売却後でも住み続けられるのはメリットが多いですが、注意点もあります。
まず、それまで加入していた管理組合から脱退する必要があります。
管理組合はマンションの所有者同士の団体ですので、賃貸物件として借りている方は参加できません。
次に、立地によってはリースバックを利用できない場合があるということです。
不動産会社にとって所有するリスクがある場合は審査を通過できません。
あらかじめ利用できない場合のことも念頭に置いておくようにしましょう。
タグ一覧
関連記事
-
売りたい物件がオーバーローンの状態だとどうすればよい？
不動産売却をするときには、不動産がオーバーローンの状態になっていないか確認する必要があります。 オーバーローンを調査しておくことで、ご自分の不動産売却で利益が出るかどうか分かります。 今...
2023-02-17
-
不動産が共有名義になっている。注意点をまとめてみました。
この記事のハイライト ●共有名義とは、1つの不動産を複数人が所有している状態●共有名義の不動産を売却する方法は、主に4つ●共有名義の不動産を売却する際には、いくつかの注意点...
2023-02-21
-
「住み替えたいけど、住宅ローンの残債が残っている」とお悩みの方へ
この記事のハイライト ●住宅ローンの残債があっても、不動産の売却はできる●不動産売却時には、住宅ローンの返済以外にも費用がかかる●不動産売却時にかかる費用の1つが仲介手数料...
2023-02-28
-
不動産の価格を知るための査定方法について
不動産を売るときに、売却価格がどれくらいかわかると気持ちも安心です。 不動産を売却するときに、売却価格の見積もりをすることを査定といいます。 今回は、査定を依頼するときに間違えやすい2つ...
2023-03-03
