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居住中の家を高く売るための案内時のコツとは？3つのポイントを解説
2023-02-07
自宅を売却する場合、居住中の状態のままで内見の案内をするケースがあります。
居住中である場合、買い手候補に良い印象を与えるためにもいくつかのポイントを押さえなければなりません。
そこで今回は、居住中でも自宅を高く売る内見案内のコツとして、片付け・換気・照明の3点を解説します。
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居住中の家を高く売るための案内時のコツ①片付け
内見に訪れる買い手候補に好印象を持ってもらうためには、不要な荷物を片付けることが大切です。
単に散らかさずに整理整頓すれば良いわけではなく、生活感を出さずに部屋が広く見えるよう荷物を置かないことを心掛けると良いでしょう。
片付けのコツとしては、使う見込みのないものは捨てたり買い取ってもらったりして処分することです。
自宅に置く荷物は収納スペースに入るものだけと決めて、ほかの荷物は近場のトランクルームに保管するのがおすすめです。
部屋のなかの荷物がなくなれば、すっきりとした印象を与えられるため、高値で取り引きできる期待も高まります。
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居住中の家を高く売るための案内時のコツ②換気
内見で買い手候補を案内する際には、換気を十分におこなうことも大切です。
売却したいのが居住中の家だと、どうしてもタバコや料理といった生活臭が漂ってしまうでしょう。
そのため、内見の予定がある場合には、30分前からすべての窓を開けてにおいを含む空気をすべて入れ替えるのがおすすめです。
もちろん、においの元となる灰皿や水回りの掃除もしっかりおこなう必要があります。
芳香剤や消臭スプレーを使用する場合には、においに敏感な方に配慮して、無香タイプや穏やかな香りのアイテムを選ぶと良いでしょう。
自分では気づきにくい生活臭を感じさせないのも、家を高く売るためのコツです。
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居住中の家を高く売るための案内時のコツ③照明
室内のイメージアップのためには、照明に気をつかうことも大切です。
まず、案内する場所が暗いとそれだけでマイナスの印象を与えてしまうため、電球切れを防ぐのはもちろん、すべての部屋の照明を点けておきましょう。
案内するのが昼間の明るい時間帯であれば、カーテンを開けて自然な太陽の光を取り込むのもおすすめです。
また、電球の種類によって与える印象が違うため、どのようなものを使うか考えてみてください。
電球には広く使われる青白い強い光のものだけでなく、赤みのある温かな光を出してくれるものもあります。
そのほかにも、照明で室内を明るくすると汚れが目立つ浴室などは、清掃を十分におこなうことも大切です。
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