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マンション売却は住みながらでも可能？メリット・デメリットなども解説！
2023-02-21
マンション売却にあたり、売り出す物件に住みながらでも売却手続きができるのかどうかが気になるところではないでしょうか。
今回は、マンション売却は住みながらでもできるのか、また済ながら売却する際のメリット・デメリットや成功させるコツも解説します。
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マンション売却は住みながらでもできる？
マンション売却は持ち主が退去してから始めるイメージをよく持たれますが、住みながらでも可能です。
マンション売買のデータ上でも、居住中の物件と空き家で成約率に大きな差がない場合もあります。
内覧は居住中の物件でも変わらずおこなわれるものの、購入希望者が突然訪れるわけではありません。
訪問日時は事前に伝えられるため、十分な準備を済ませてから内覧希望者を迎えられます。
小さなお子さまやペットは親戚や友人の家に預けておくなど、買主が落ち着いて室内を見て回れる状態を作っておけば、居住中の物件でも売れる可能性が高まります。
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マンション売却を住みながらおこなうメリット・デメリット
居住中のままでマンション売却を始めると、仮住まいを用意する手間や費用が省けます。
また、現在も使っている家具家電などが室内に並んでいると、買主が入居後の生活を想像しやすくなり、購入を後押しできる場合もあります。
さらに、居住中の部屋では室内の掃除や換気などが日常的におこなわれ、物件の劣化を防げる点もメリットのひとつです。
デメリットは、部屋のなかに生活感が漂いやすく、物件の魅力が下がってしまうことです。
内覧の準備が不十分だと、購入希望者に悪印象を与えてしまい、物件がなかなか売れなくなってしまいます。
内覧の準備には力を入れたいところですが、見学の予定は急に入ることも多いです。
そのため居住中のマンションではスケジュール調整の手間も多く、売却が終わるまでは気が休まらない場合があります。
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住みながらのマンション売却を成功させるコツ
現在も住んでいるマンションを売るなら、室内の掃除や整理整頓は欠かせません。
どうしても漂いやすい生活感をできるだけ消すほか、におい対策も忘れずに実施してください。
室内が明るいと部屋の印象が良くなるため、室内に日が差す時間帯に内覧を入れるのも大切なコツです。
可能な範囲で、室内が明るく見える時間帯での見学を調整できるよう、不動産会社に連絡していおくと良いでしょう。
このほか、自宅が売れたあとに仮住まいが必要にならないよう、新居探しも並行しておこなうことをおすすめします。
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